Eine Immobilie verkaufen in Köln
Ihre Immobilie mit Hilger & Schmitz zum bestmöglichen Preis kompetent, zügig und sicher vermarktet!
Wir sind spezialisiert auf den Verkauf von:
- Eigentumswohnungen
- Einfamilienhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Gewerbeimmobilien
- Grundstücken
in allen Lagen in und um Köln ...und das bis zu 50% günstiger als ortsüblich!
Transparentes und verständliches Provisionsmodell:
Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien → 0% Verkäufer und 3,57% Käufer!
Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen → 1,8% Verkäufer und 1,8% Käufer!
Rufen Sie uns an ☎ 0221 4734048
Wir nehmen Ihnen die komplette Verkaufsabwicklung ab: mit unserem „Rundum-sorglos“-Service:
Neben der "gewöhnlichen" Vermarktung fallen beim Verkauf einer Immobilie zahlreiche andere Aufgaben an, die wir Ihnen im Rahmen unseres „Rundum-sorglos-Service“ abnehmen. Das fängt an beim Einholen aller eventuell noch fehlenden Unterlagen, über Terminabstimmungen, bis hin zur Begleitung zum Beurkundungstermin. Einen eventuell fehlenden oder abgelaufenen Energieausweis erstellen wir Ihnen kostenlos. Bei einem Ein-/Mehrfamilienhaus sparen Sie in der Regel mehr als 300,- EUR für den aufwändigen Bedarfsauweis! Neben unserer Maklertätigkeit sind wir auch zertifizierte Energieberater und zertifizierte Sachverständige für Wertermittlung. Unser "Rundum-sorglos-Service" entlastet Sie von A bis Z. Zudem halten wir für Sie Kontakt zu potenziellen Käufern, beantworten sämtliche anfallenden Fragen, verhandeln in Ihrem Interesse und versorgen Interessenten mit allen Unterlagen. Alle Besichtigungen werden von uns durchgeführt und koordiniert. Über alle Vermarktungsaktivitäten halten wir Sie unaufgefordert auf dem Laufenden.
Unser Erfolgshonorar beträgt maximal 3,57 % bei Mehrfamilienhäusern und 1,8% + 1,8% bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen:
Das ist lediglich die Hälfte der ortsüblichen Maklerprovision von jeweils 3,57% von Käufer und Verkäufer (= 7,14% insgesamt)! Erst bei Objekten unter 50.000 EUR Verkaufspreis greift ein Mindesthonorar. Sie können natürlich auch entscheiden, dass wir Ihre Immobilie für den Käufer provisionsfrei anbieten und Sie alleine unsere Provision in Höhe von 3,57% übernehmen. Eine reine Innen-/Verkäuferprovision wäre bei allen Verkäufen gestattet.
Wir ermitteln kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie – das A und O für den Immobilienverkauf:
Verschiedenste Faktoren bestimmen den Wert einer Immobilie – gleich, ob es sich dabei um eine Eigentumswohnung oder ein Haus handelt. Neben Zustand und Alter der Immobilie sind die Lage und das Preisgefüge in Ihrer Umgebung relevant. Schon die "richtige" oder "falsche" Straßenseite kann sich erheblich auf den Kaufpreis auswirken. Sowohl positiv als auch negativ. Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie vor dem Verkaufsstart zu ermitteln, ist daher besonders wichtig. Denn je realistischer Ihre Preisvorstellungen sind, desto besser stehen die Chancen, Ihre Wohnung oder Ihr Haus erfolgreich und zügig zu veräußern.
Wir vermarkten Ihre Immobilie im Alleinauftag:
Bei uns gibt es faire Vereinbarungen! Wir arbeiten aber nicht mit anderen Maklern zusammen, denn mehrere Immobilienmakler an der selben Immobilie "verderben den Brei".
Die maßgeschneiderte Vermarktung für Ihre Immobilie – große Reichweite und professionelle Präsentation:
Für einen zügigen Verkauf Ihrer Immobilie ist es wichtig, möglichst vielen potenziellen Käufern einen positiven Gesamteindruck von Ihrem Objekt zu verschaffen. Hierzu stellen wir für Sie sicher, daß auch wirklich alle notwendigen Verkaufsunterlagen vorliegen. Wir vermitteln auf Wunsch eine preiswerte Erstellung eines ggf. noch fehlenden Energieausweises. Hieraus erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, ansprechenden Fotos, einem 360°- Rundgang und allen relevanten Objektinformationen, mit denen die Vorzüge Ihrer Immobilie hervorgehoben werden. Unterstützt wird dies durch gut lesbare und verständliche Texte. Um möglichst viele potenzielle Käufer zu erreichen, veröffentlichen wir das Exposé auf unserer eigenen Website sowie bei marktführenden Online-Immobilien-Portalen. Auf Wunsch fertigen wir Flyer und verteilen diese in der Umgebung. Der Verkauf Ihrer Immobilie wird natürlich auch mit Schildern oder Plakaten am Objekt unterstützt.